凯德集团128亿收外滩双子塔 业内：资本看好一线优质物业

11月13日早间消息，凯德集团月宣告，旗下来福士中国联手新加坡政府投资公司(GIC)，通过上海牵头产权交易所顺利转让上海星外滩研发建设有限公司100%股权，人民银行价格127.86亿元。据估计项目未来投资总额大约200亿。凯德集团对外界回应，该项目的顺利并购，是凯德集团登岸上海北外滩的最重要机会，将为公司在上海市场的持续发展获取新的动能。

凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤同时回应，凯德集团未来仍将秉持在中国的投资战略，持续在中国找寻更加多投资机会。据理解，星港国际中心项目坐落于上海市虹口区北外滩滨江核心区域，总建筑面积大约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心构成。凭借其独特的建筑形态，被誉为“上海最低双子楼”。据凯德集团透露，该项目将计划打造出沦为集团在上海市第三座来福士，并计划于2019年开业。

同时，该项目将是全球第十座来福士，此前两间分别是，上海来福士广场、长宁来福士广场。CBRE华东区投资及资本市场部负责人何树奇回应：“该项目的顺利交易也代表了投资人对于项目品质和区位的接纳，同时也反映了外资对国内优质物业的接纳。本次交易是大宗交易史上外资并购的单体体量仅次于的一笔，近年来不少境外资本争相谋求入市机会，尤其是一线优质物业。

”大力布局五大核心城市群今年年初，凯德集团宣告向万科出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及适当负债，交易总价折算人民币大约为83.65亿元。此次股权交易牵涉到的20家购物中心总建筑面积大约为95万平方米，产于在中国华北、华东、华南和中西部区域的19个城市。除与万科的交易外，凯德集团今年动作大大，4月，凯德在浙江-新加坡经贸理事会上签订中新的（宁波）智造产业园战略合作协议；6月，并购重庆两江春城项目；8月，竞拍取得坐落于广州市减城区的两宗地块；11月12日，竞拍取得广州科技城一宗商业商务地块；时隔一天，又将上海星港国际中心收益囊中。凯德集团中国北区总经理袁嘉骅对外界回应，凯德集团将持续找寻贬值潜力大的项目，去做到运营，在持有人的时候大大提高，期望它在手中大大提高。

并且考虑到定期做到资产优化，对项目评判，更好的是反映在租金收益和物业电子货币方面。而未来，凯德集团将持续深化在中国市场的五大核心城市群布局业务。未来将更进一步注目在北京、上海、广州、成都、武汉等五大城市群的市场动态，大力找寻具备区块发展潜力及贬值空间的成长型项目。

世邦魏理仕公布的第三季度房地产市场报告透露，今年前三季度全国17个主要一二线城市总计袭港追加商业面积供应115万平方米，新项目的平均值开业亲率多达90%，且多个项目满租开业。现有项目空置率基本保持稳定，市场平均值空置率环比上升0.5个百分点至6.5%。累计目前，凯德集团已在中国41座城市享有/管理多达180个项目。

总研发规模大约2200万平方米，管理的总资产多达2000亿元人民币。

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