上海市个人房产交易增值税及附加税已下调为5.3%“开云app官网登录入口”

原标题：上海市个人房产交易增值税及附加税已上调为5.3%3月7日，记者从上海12366税务服务热线中了解到，从今年1月1日起，个人房产交易的增值税及附加税由5.6%调整为5.3%。涉及公司人员告诉他记者：“如果纳税人符合条件但没能及时享用的，可以到区域税务机关申请人办理免税。”个人房产交易成本上升。新京报讯(记者潘亦纯)3月7日，记者从上海12366税务服务热线中了解到，个人房产交易也获益于增值税小规模纳税人的涉及减征政策，从今年1月1日起，个人房产交易的增值税及附加税由5.6%调整为5.3%。

涉及公司人员告诉他记者：“如果纳税人符合条件但没能及时享用的，可以到区域税务机关申请人办理免税。”这意味著个人房产交易成本有所上升。1月9日，国务院常务会议明确提出，容许各省(区、市)政府对增值税小规模纳税人，在50%幅度内减征资源税、城市确保建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地闲置税等地方税种及教育费可选、地方教育可选(即“六税两费”)。

上海市顶格用脚减征额度，2月19日，上海市人民政府发布公告称之为，自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市增值税小规模纳税人减按50%征税资源税、城市确保建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不不含证券交易印花税)、耕地闲置税和教育费可选、地方教育可选。实质上，好比上海市顶格用脚额度，2月25日，记者从国家税务总局得知，截至当时，有数31个省、自治区、直辖市皆已发文具体，小微企业“六税两费”按50%幅度顶格减征。沈阳、青岛、宁波、厦门、深圳5个计划单列市按照本省规定继续执行。

可以意识到的是，今后这些城市的房产交易增值税及附加税也将有所上调。中原地产首席分析师张大伟对新京报记者回应，最近二手房交易环节皆经常出现了增税，原因皆是整个社会系统增税，并非分开针对房地产领域。另外，二手房交易环节的增值税只再次发生在部分房源，也就是两年内交易的二手房，和多达两年的非普通住宅二手房。所以，这一政策对楼市来说，直接影响并不大，只增加部分交易税费，但在当下楼市经常出现部分区域严重企稳与转好的情况下，对市场有一定的心理影响。

“先前预计全国其他城市针对增值税也都有有所不同程度的免除。但幅度预计都与上海相似。

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