龙湖全年业绩超销售目标 坚持高周转不冒进

【地产中国网.原创报导】3月21日，龙湖地产公布2013全年业绩，合约销售额约481.2亿元（人民币，折合），同比快速增长20%，超额完成合约销售目标。公告表明，在过去一年中，龙湖在土地储备、城市布局、商业地产运营、低成本融资等各方面皆有更佳展现出，不愧为最侧重平衡发展的智慧型企业。

有资深分析人士认为，龙湖于是以步入公司发展的关键期，管理效益、企业文化等软实力对龙湖未来也至关重要。而坚决低周转、不轻敌，显然有助吴亚军执着有质量的持续茁壮。

吴亚军不解拿地节奏与布局2013年，龙湖集团归属于股东的溢利为80.4亿元，减除少数股东权益及评估电子货币影响后之核心溢利快速增长15%至62.1亿元，再创新高，归属于股东的核心净利润率为15%。客观来看，龙湖的净利润率谈不上精彩，但在2013年，龙湖业绩贡献的核心城市减至4个。其中，除重庆、北京公司年度贡献位居80亿至100亿量级，杭州公司和成都公司的销售能级也提高至60亿至80亿。公告理解称之为：集团单城市年均销售额近30亿，布局更加平均值。

较低溢价拿地优化城市布局让龙湖受益匪浅，特别是在2013年三季度地王频出之前，龙湖精准做到时机，集中于在竞争比较祥和的一季度、四季度使出，以合理价格购买15幅新的地块，平均值并购成本为每平方米3,120元，平均值溢价率将近13%，在业内正处于较低水平。回应，有知情人士透漏，在去年的一次媒体交流会上，吴亚军对于上半年较低溢价时冷静使出拿地很是不解。

公告表明，龙湖去年已顺利转入长沙、昆明、苏州、济南四个新的城市，令其业务覆盖面积扩展为5大区域21城，并战略性地转入华中地区。

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