未批准建设的村民住宅或被拆除

新京报快讯（记者 李玉坤）《北京市城乡规划条例（修改草案）》2月28日递交北京市十五届人大常委会第十一次会议展开二审。记者从会上了解到，修改草案明确提出，未批准建设的村民住宅，不合乎村庄规划的，将被责令限期拆毁。具体来说，予以批准后用于宅基地展开村民住宅建设的，合乎村庄规划的，乡、镇人民政府责令其手续审核申请；不合乎村庄规划的，责令限期拆毁；有租金收益的，充公租金收益，处以租金收益一倍的罚款。

此外，修改草案明确提出，建设工程并未获得规划许可证件或者并未按照规划许可证件许可内容展开建设，较难采行修正措施避免对规划实行的影响的，执法机关责令限期修正，处该建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采行修正措施避免影响的，限期拆毁，无法拆毁的，充公实物或者违法收益，可以处以该建设工程造价百分之十以下的罚款。违法收益将按照违法建设出售扣除价款计算出来，违法建设并未出售或者出售扣除价款显著高于周边同类型房地产市场价格的，执法机关应该委托有资质的评估机构参考委托时周边同类型房地产市场价格展开评估确认。

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